Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom wolnostojący w Aleksandrowie Kujawskim - idealny dla rodziny lub jako inwestycja!

Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, po generalnym remoncie, w spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską - ta oferta jest dla Ciebie.

Dom o powierzchni ok. 150 m² położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 563 m², w cichej i spokojnej okolicy, na osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek został wybudowany z cegły w 1960 roku, a w 2023 roku przeszedł generalny remont.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:
• ocieplenie styropianem i wełną mineralną,
• ocieplenie podłóg oraz wykonanie nowych posadzek,
• ocieplenie sufitów od strony strychu,
• wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
• wymianę papy na dachu,
• montaż pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych,
• dodatkowe ogrzewanie grzejnikami na podczerwień,
• wymianę drzwi wewnętrznych,
• okna PCV,
• nowe panele podłogowe.

Wyremontowana część domu obejmuje ok. 90 m² i składa się z:
• przedpokoju,
• łazienki,
• otwartej kuchni połączonej z przestronnym salonem z wyjściem na taras,
• dwóch sypialni, w tym jednej o powierzchni ok 20 m².

Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej o kolejne ok. 60 m² lub stworzenia przestrzeni pod działalność gospodarczą z osobnym wejściem.

W niezaadaptowanej części znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą stanowić:
• osobne mieszkanie na wynajem,
• dom dwupokoleniowy,
• dodatkowe pokoje z łazienką i przedpokojem.

Atuty nieruchomości:
• zielony ogród,
• taras do własnej aranżacji,
• cisza i spokój,
• bliskość lasu,
• szybki dojazd do węzła A1 i Torunia,
• pełna infrastruktura miejska w pobliżu - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, szpital oraz punkty handlowo-usługowe.

To dom z charakterem i ogromnymi możliwościami - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Cena: 630 000- do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kontakt:

Agnieszka Szubska- 786-673-109


Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Prezentacje ofert są bezpłatne, jednak przed ich rozpoczęciem — po okazaniu dokumentu tożsamości — wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Wszystkie zdjęcia i filmy są własnością biura nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.